Индустрия коммерческой недвижимости бомбардируется новыми технологическими платформами, использующими машинное обучение, прогнозную аналитику и искусственный интеллект. Поставка нового программного обеспечения, заявляющего об использовании ИИ для подтверждения сделок с недвижимостью, кажется, никогда не закончится. Со всеми заголовками вы можете сказать себе: «Подождите секунду. Я гарантирую сделки с недвижимостью — эти роботы отнимут мою работу?»
Важно сначала понять, что такое технологические достижения, а затем изучить, как их можно использовать в коммерческой недвижимости. ИИ позволяет компьютерам воспроизводить или имитировать человеческое поведение и используется для автоматизации утомительных процессов, таких как сбор данных. Машинное обучение использует статистику для включения машин, чтобы алгоритмы и другое программное обеспечение могли улучшить опыт или результаты, и оно используется для анализа собранных данных. Предиктивная аналитика используется для прогнозирования будущих событий, а также для прогнозов арендной платы и расходов.
Ответьте на следующие вопросы, чтобы определить, какие из ваших собственных рабочих процессов могут выполняться с помощью новых технологий в сфере недвижимости.
1. Вы тратите больше времени на поиск данных или использование связей для получения данных?
Любая задача, связанная с загрузкой или копированием и вставкой данных с веб-сайта, может быть автоматизирована. Это только вопрос времени, когда почти все повторяющиеся задачи будут автоматизированы. Машины гораздо быстрее и точнее, чем мы, в этих утомительных действиях. Если основная часть вашей работы состоит в сборе и организации данных, ИИ в конечном итоге заменит эти элементы вашей работы.
Отношения с брокерами, менеджерами, консультантами и другими профессионалами отрасли, которые постоянно исследуют рынок в поисках данных, по-прежнему очень ценны. Эти отношения предоставляют оригинальные исходные данные или данные, которые недоступны в Интернете. Если у вас есть отношения с этими профессионалами, и они готовы поделиться своей конфиденциальной информацией, ваша работа с гораздо меньшей вероятностью будет «нанята» программным обеспечением.
Совет для профессионалов: здесь действительно важны отношения, а не просто звонки. Есть компании, которые совершенствуют технологии, которые в конечном итоге автоматизируют опросы управляющих недвижимостью. Серьезно, ИИ находится на расстоянии вытянутой руки, чтобы заменить людей во время холодных звонков, что делает настоящие отношения более ценными, чем когда-либо.
2. Вы просто собираете данные или еще и умеете их анализировать?
Даже если у вас прочные связи в отрасли и хороший поток закрытых данных, аналитическая часть вашей работы может быть сделана более эффективной с помощью искусственного интеллекта. Непосредственное знание конкретных рынков, уникальных налоговых правил, городских постановлений и другой отраслевой информации, которую нелегко синтезировать в Интернете, защитит ваш анализ от замены программным обеспечением. Вместо того, чтобы тратить целый рабочий день на подготовку одного исследования рынка, вы можете использовать программное обеспечение для повышения производительности, оставив свою работу в качестве редактора и добавляя свои местные знания к анализу программного обеспечения.
3. Можете ли вы творчески заключать сделки?
Поскольку беспрецедентная ликвидность добавляется к рынку недвижимости за счет внедрения технологий, торговля зданиями будет такой же, как торговля акциями. Все операционные показатели и рейтинги аналитиков станут достоянием общественности, комплексная проверка будет упрощена, а на биржах будут продаваться доли зданий, а не целые здания. Теперь это не произойдет в одночасье, но это произойдет. Как профессионалы в сфере недвижимости могут оставаться актуальными при нынешней асимметрии информации в отрасли? Креативно заключать сделки. Проворный, технологичный профессионал, который не застрял в менталитете «вот как делается бизнес», будет готов справиться с надвигающимися волнами сбоев.
Я не хочу вызывать тревогу, а скорее хочу указать, где можно использовать технологии и как вы, как профессионал в сфере недвижимости, можете переосмыслить масштаб своей работы. Вместо того, чтобы отставать и быть замененным искусственным интеллектом, подготовьте свою работу к будущему, включив в нее больше задач и взаимосвязей, которые компьютер не может воспроизвести, используя новые технологии для повышения вашей производительности.
Чтобы запланировать демонстрацию Enodo, посетите: https://www.enodoinc.com/demo
