- Планируйте заранее, прежде чем бронировать, и останавливайтесь так, как вам нравится

Если Восточное побережье является вашим следующим местом отдыха и/или Бостон, один из старейших муниципалитетов в Соединенных Штатах, находится в вашем списке для посещения, да, вы попали в нужное место. Если вы думали об альтернативном жилье, отличном от отеля, и / или об аренде дома для отдыха, вы только что рассмотрели, да, опять же, вы находитесь в правильном месте, прежде чем бронировать какие-либо комнаты.

Когда люди путешествуют, особенно в личных поездках, они могут устать или даже разозлиться на традиционные отели по какой-либо индивидуальной причине, такой как цена, окружающая среда, удобство и т. д. Где еще можно найти место для проживания? Airbnb.

Что такое Airbnb?

Чтобы было ясно, если вы никогда не слышали об Airbnb, это НЕ место, а платформа, предоставляющая информацию о вариантах жилья, известных как аренда на время отпуска. Люди («хозяева»), которые владеют свободной недвижимостью и хотят сдать ее в аренду, могут разместить свою недвижимость («список») на Airbnb со всеми подробностями, включая тип жилья, местоположение, размещение, комнаты, а также соблюдать правила. Разумеется, с доступными датами и соответствующей ценой. Люди, которые ищут жилье, могут просмотреть различные предложения на Airbnb и выбрать желаемое место для проживания в поездке.

Звучит здорово? Абсолютно. Но, когда вы впервые посещаете место и пытаетесь найти комнату на Airbnb, что вам нужно знать, прежде чем нажать кнопку «Забронировать»?

Здесь позвольте мне поделиться некоторыми выводами из исторических данных Boston Airbnb и надеюсь дать вам небольшой путеводитель. Данные взяты из Kaggle (https://www.kaggle.com/airbnb/boston) и охватывают списки в Бостоне с сентября 2016 года по сентябрь 2017 года.

Где мне остановиться?

Если у вас нет очень надежного места для проживания на определенное время, для большинства туристов посещение Бостона не является поездкой с одной остановкой. Они могут ходить, оглядываться и оставаться рядом. Пребывание в самом популярном районе в какой-то степени означает удобство и безопасность. Давайте найдем, где в Бостоне у людей есть больше комнат, выставленных на Airbnb.

Бостон является третьим самым густонаселенным крупным городом США по ​​состоянию на . Бостон также иногда называют городом кварталов из-за обилия различных частей. Всего в этих данных Boston Airbnb указано 23 района с 3585 объявлениями за 13-месячный период. И следующее соседство поверх других.

Как показано на диаграмме ниже, вы можете увидеть 5 лучших районов, поскольку все выделенные районы находятся на северо-востоке Бостона, известны прекрасными видами, историческими зданиями и лучшим местом для отдыха.

Не только местоположение, у вас может быть желаемый стиль недвижимости для проживания. Тем не менее, квартиры доминируют на рынке Airbnb в Бостоне, а также в этих 5 самых популярных районах. Если вы искали дом/квартиру, у вас может быть меньше, но все еще доступный выбор. Для людей, которые любят кровать и завтрак (с чего начал основатель Airbnb), у вас может быть очень ограниченный выбор.

Теперь вы можете подумать: «Хорошо, я не против остаться в квартире или доме, но где мы можем остановиться со всей моей семьей?»

В Boston Airbnb самые доступные объекты позволяют одновременно проживать менее 4 человек, независимо от популярного района или нет.

Но не волнуйтесь. Даже если у вас большая группа из более чем 4 человек, вы все равно можете найти жилье, но у вас может быть только четверть выбора по сравнению с другой меньшей группой посетителей. Кроме того, учитывая, что квартиры более доступны, вы можете найти несколько квартир в аренду в одном и том же здании, и вы можете разделиться на более мелкие команды, но при этом жить достаточно близко.

2. Когда мне идти?

Если время не является ограничением для вашей поездки, возможно, вы захотите найти лучшее время для посещения Бостона, когда будет доступно больше жилья.

Посмотрев на уровень доступности списков за период с сентября 2016 года по сентябрь 2017 года, вы увидите, что запасы увеличились в начале праздничного сезона и достигли своего пика в декабре. Однако после праздников доступных объектов стало гораздо меньше, и в марте они снова упали.

Между тем, если вы собираетесь остаться в районе Оллстона, вы найдете гораздо меньше свободных мест по сравнению с другими районами, но запасы там были стабильными в течение года после декабря.

Помимо сезона, вы также можете выяснить, будет ли легче найти место для проживания в будние дни. Ответ и да и нет.

По пятницам и субботам запасы самые низкие, но по воскресеньям их гораздо больше. Лучший день — вторник, что имеет определенный смысл, так как большинство людей путешествуют по выходным, а потом возвращаются домой/в школу/на работу. Так что, если у вас нет ограниченного окна для посещения Бостона, разумным выбором будет начало в понедельник или вторник.

3. Что я должен заплатить?

Да, не нужно скрывать, цена всегда на первом месте в «балансе» большинства путешественников. Итак, в дополнение к тому, где и когда остановиться, что бы вы заплатили за проживание? Есть варианты дешевле или со скидкой?

Сначала обратимся к календарю. Не удивительно, к сожалению. Праздничный сезон обуславливает высокие цены. Люди собираются в красивом городе, чтобы отпраздновать праздники. Кроме того, вам придется заплатить больше, если вы останетесь на выходные.

Как насчет того, чтобы выбрать разные области? Да, цены в каждом районе разные. South Boston Waterfront значительно дороже других, за ней следуют Back Bay, Downtown, Chinatown и Beacon Hill. Вы увидите их всех в «сердце» Бостона. К счастью, в двух других популярных районах, таких как Оллстон и Брайтон, цены по-прежнему средние.

В зависимости от графика вашей поездки и правил хозяина в отношении объекта, вы можете сэкономить определенную сумму денег, если сможете остановиться более чем на неделю в определенных квартирах, дающих скидку на более длительное проживание. Таким образом, просмотр всех правил хозяина в листинге поможет с бюджетом.

Заключение

А пока, надеюсь, у вас есть некоторые идеи о том, как AirBnB доступны в Бостоне, и вы можете начать искать свое пребывание в следующей поездке.

Airbnb предлагает различные варианты жилья от тысяч хозяев и их списков. Некоторые районы очень популярны, и вы можете найти больше вариантов, касающихся типа недвижимости и размещения, независимо от того, путешествует ли с вами вместе меньше или больше людей. Если хотите, понедельник или вторник предложат больше возможностей, чем выходные.

Цена является своего рода приправой, она повышается с Дня Благодарения до Нового года и в выходные дни, но вы можете найти гораздо более выгодную цену для посещения Бостона в другие сезоны. Кроме того, в некоторых номерах оставайтесь подольше, если это возможно, это сэкономит кошелек. Вы изучите более подробную информацию о списке недвижимости, чтобы узнать, доступна ли дальнейшая экономия.

Далее и далее

Помимо Бостона, я бы также изучил рынок Airbnb для других популярных городов, таких как Нью-Йорк, Орландо, Лос-Анджелес и т. д., чтобы увидеть, есть ли у них другие функции, чем у Бостона. При этом я могу найти наиболее подходящую комнату.

Более того, если у меня будет возможность быть хозяином в этих городах, я хотел бы глубже изучить ценообразование и прогнозирование, чтобы увидеть, где лучшее жилье и лучшая стратегия принесет более высокую прибыль.

Будет ли это интересно и увлекательно?