Введение:
Airbnb — больше, чем просто платформа. Он представляет собой революцию в отдыхе и отдыхе, предлагая решение, объединяющее тех, кто ищет место для проживания, с теми, у кого есть свободная комната в доме или даже свободный дом.
Так что, если вы хотите посетить Сиэтл в ближайшее время и вам интересно, как выбрать Airbnb, эта статья может быть вам полезна.
Я проанализировал открытые данные Airbnb в Сиэтле, чтобы ответить на следующие вопросы:
- Как соседство влияет на цену?
- Какое самое загруженное время года для посещения Сиэтла? На сколько подскочат цены?
- Какие факторы больше всего влияют на оценку цены в данных листинга Airbnb в Сиэтле?
Данные
Данные, используемые в этом анализе, загружаются с Kaggle. Исходные данные были взяты с сайта Airbnb и содержатся в двух таблицах. В таблице календаря есть информация о ценах и доступности на весь 2016 год. В таблице списков есть информация о списках, такая как описания объявлений, районы, цены (общая цена в списке, которая отличается от цены в таблице календаря, которая меняется со временем ), оценки по отзывам гостей и так далее.
Часть 1: Как соседство влияет на цену?
В этом наборе данных весь город разделен на следующие основные районы (всего 80): «Другие районы», Каптиол-Хилл, Центр города, Центральный район, Королева Анна, Баллард, Западный Сиэтл, Рейнир-Вэлли, Университетский район, Бикон-Хилл, Каскад. , Нортейт, Делридж, Лейк-Сити, Магнолия, Сьюард-Парк и Интербей. Эти имена упорядочены от районов с наибольшим количеством списков к районам с наименьшим количеством списков.
На приведенном ниже графике показана средняя цена по районам:
Понятно, что некоторые районы имеют более высокие цены по сравнению с другими, два графика ниже показывают 10 лучших районов как по высоким, так и по низким ценам:
Если у вас ограниченный бюджет, вы можете выбрать свой Airbnb из этих 10 самых дешевых районов, в противном случае самый дорогой район, кажется, имеет лучшие отзывы в целом, довольно интуитивно понятно, а?
Часть 2: В какое время года больше всего посетителей в Сиэтле? На сколько подскочат цены?
Самое загруженное время года в основном связано с отпуском, после изучения ежемесячной доступности домов в данных Airbnb кажется, что июль, август и январь находятся в верхней части списка, график выше показывает доступность на месяц:
Таким образом, мы прогнозируем, что цены в эти месяцы вырастут по сравнению с другими. На приведенном ниже графике показано изменение средней цены за месяц:
Мы ясно видим, что цена в июне, июле и августе высока по сравнению с другими месяцами в среднем на 16 долларов.
Часть 3. Какие факторы больше всего влияют на оценку цены в данных листинга Airbnb в Сиэтле?
Помимо района, в списках есть определенные характеристики, которые могут помочь спрогнозировать месячную цену. Как и в случае с ценой на жилье, некоторые характеристики (например, независимые переменные), такие как количество спален, размер и т. д., имеют сильный коэффициент зависимой переменной (например, месячная цена).
Из столбцов списков мы использовали все числовые характеристики, чтобы сделать прогноз.
мы применяем sklearn Linear Regression, разделяя данные на 2/3 от training и 1/3 от test набора данных. После подбора набора обучающих данных мы видим влияние каждой функции, используемой в наборе данных, и наиболее влиятельными факторами являются:
- Место расположения
- Чистота
- Количество спален
- Возможность включения гостя
Вывод :
Если вы хотите посетить Сиэтл, и под этим я подразумеваю получение Airbnb, было бы хорошо рассмотреть время посещения (январь, июль и август более многолюдны), выбор района (исходя из вашего бюджета) и качество дома (чистота и количество спален).
