Передний контроллер PHP для включения файла из другой папки, если он не существует

Я создаю передний контроллер php, потому что мне нужно включить файл из других папок, а не создавать один и тот же файл для тех, у которых такой же контент.

Пример структуры каталогов

[root]
  - start.php
  [rome]
     - index.php
     [subfolder]
         - page.php
  [london]
     (no file)

Вот содержимое файла

index.php

require '../start.php';

start.php

require 'subfolder/page.php';

И rome/index.php правильно показывает page.php...

Теперь в лондонской папке это htaccess/front-controller

.htaccess

RewriteEngine On
RewriteRule . front-controller.php [L]

front-controller.php

$path = $_SERVER['DOCUMENT_ROOT'].$_SERVER['REQUEST_URI']; 
if (! file_exists ($path) ) include str_replace("london" , "rome" , $path ); 

Когда я звоню в london/index.php, ответ

Warning: require(subfolder/page.php): failed to open stream: No such file or directory in ...

Fatal error: require(): Failed opening required 'subfolder/page.php'